Meses depois de uma casa em São Francisco ter chocado os interessados ao chegar ao mercado por apenas US$ 490.000, os compradores foram revelados.
O preço da pechincha foi explicado depois que ficou claro que os inquilinos da casa tinham um acordo para permanecer morando lá até 2053, pagando apenas US$ 417 por mês de aluguel.
A inquilina Sandra Lee, 83, e sua filha Cheryl, 63, disseram anteriormente ao Padrão de São Francisco que seu filho Todd Lee estava tentando expulsá-los de casa e, se dependesse dela, “a casa não estaria à venda”.
Mas numa reviravolta surpreendente, Todd revelou ao Crônica de São Francisco esta semana que ele aceitou uma oferta de US$ 488.000 de Cheryl.
Esta propriedade de estilo eduardiano no bairro de Russian Hill, em São Francisco, ganhou as manchetes nas últimas semanas depois de chegar ao mercado por US$ 500.000 – mas quem procurava uma casa ficou surpreso ao descobrir que não seria capaz de morar nela até 2053.
Sandra disse anteriormente que as disputas pela casa em promoção, na muito procurada área de Russian Hill, em São Francisco, separaram sua família.
‘Tínhamos uma família grande. Agora estamos destruídos. Se não fosse pelo arrendamento que [my son] Não sabia que isso foi feito em 2018, não sei onde estaríamos”, lamentou.
‘É incompreensível o engano, a traição – este é meu filho fazendo isso comigo.’
Ela alegou que Todd estava tentando expulsá-la de casa por meio de uma combinação de honorários advocatícios, assumindo o controle da casa e listando a casa enquanto ela ainda mora nela.
Quando a casa chegou ao mercado, ganhou as manchetes depois que as pessoas perceberam a quantidade impressionante de tempo que teriam de esperar para morar nela.
The Russian Hill é uma comunidade residencial de luxo conhecida pela famosa e tortuosa Lombard Avenue – um importante destino turístico
A casa foi construída originalmente em 1924 e foi comprada recentemente por US$ 52.000 em 1968 por Florence Goo e Kenneth Koon Kin Goo.
A casa foi então colocada em um fundo fiduciário em 1991, que foi dividido em dois quando ela morreu em 2006.
Há três beneficiários dos fundos: Cheryl, Sandra e o irmão de Sandra, Cedric Goo.
O contrato de locação pouco convencional foi firmado em 2022, pouco antes de Kenneth Goo morrer na casa, aos 102 anos, o que Todd disse acreditar que ocorreu porque “ele queria ter certeza de que minha irmã teria um lugar para morar, e talvez minha mãe”.
O advogado da família disse que Cheryl foi citada no contrato como inquilina até 31 de março de 2049, e posteriormente foi alterado para prorrogá-lo.
Também determinou que os inquilinos continuassem a pagar impostos sobre a propriedade e seguro no contrato, e permitiu que “a família imediata e alargada do inquilino” também utilizassem a casa.
A lei da Califórnia afirma que um arrendamento de 35 anos ou mais é considerado uma mudança de propriedade, o que pode levar a alterações no imposto sobre a propriedade no futuro.
Florence e Kenneth Goo foram os compradores originais da casa na década de 1970 por US$ 52.000 e viveram lá até morrerem na casa em 2006 e 2018, respectivamente.
Quando Kenneth morreu, isso acrescentou mais uma camada à luta acquainted pela propriedade, pois forçou a reavaliação da propriedade, elevando seu valor de US$ 143.152 para US$ 1.428.000.
Embora Sandra alegasse que ela e sua filha estavam sendo aproveitadas, Todd também alegou que nunca tentou fazer isso e não tinha conhecimento do contrato de aluguel até recentemente.
“Essa coisa é uma bagunça acquainted”, ele disse ao San Francisco Chronicle.
‘Eu queria manter isso privado. Quando minha mãe falou, ficou exponencialmente pior.
O advogado da família disse ao canal que se a casa fosse vendida por US$ 1,8 milhão, um preço que poderia muito bem ser alcançado, Sandra e Cheryl ganhariam US$ 1,1 milhão combinados com seus fundos, e Cedric Goo receberia US$ 700.000.
No entanto, a venda para a Cheryl reduz consideravelmente esses fundos.
Como Cheryl comprou a casa por menos de US$ 500.000, as ações dela e de sua mãe valem juntas apenas US$ 300.000, e as de Cedric valem US$ 200.000.
Mas depois de anos de conflito acquainted, Todd Lee disse ao canal que finalmente concordou com a venda para evitar uma batalha judicial, com uma série de leis estaduais e questões de imposto sobre a propriedade ainda surgindo na saga da casa viral.
